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deSenvolvimento urbano

dade de Américo, linha férrea e o área doS
Aquífero Guarani, que dificultam trilhoS PreCiSa
o crescimento da cidade em al- de Plano diretor
gumas regiões. Por isso, desde a
criação do Plano Diretor, a região eSPeCífiCo
Noroeste é o grande vetor de ex-
pansão urbana”, explica. A secretária municipal de Desenvolvimento
É na região Noroeste que Urbano salienta que a área dos trilhos
os ajustes estão sendo feitos. precisa ter um Plano Diretor específico, ou
“Qualquer tipo de empreendi- ao menos um capítulo exclusivo só para
tratar desse assunto assim que os trilhos
mento imobiliário é previsto pra forem retirados, o que está na iminência de
essa região. Porém, a revisão de ocorrer assim que for finalizada a constru-
2014 passou a permitir apenas ção do pátio de Tutoia. “É uma área vital
loteamento a partir de 500 m , para o município. Além de ligar o centro da
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o que significa não lotear, pois cidade à Vila Xavier, ela evita o alagamento
Araraquara não tem esse padrão da região central. Um estudo feito pela
acima de 500 m . Assim, foi ne- UFSCar aponta que ela atende 52% da
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cessário rever, primeiro como cidade, por sua dimensão de abrangência
lote, depois como edificação e enorme”, finaliza.
fazer o ajuste. Diminuímos o ta-
manho do lote e restringimos o Sálua, secretária de Desenvolvimento
uso: não pode prédio, indústria, Urbano: Plano Diretor precisa de revisão
para se ajustar à nova realidade da cidade
é exclusivamente para uso resi-
dencial. É uma reorientação de mas para que alterações sejam
rota, entre Av. José Barbieri Neto feitas é preciso fazer um diag-
e o córrego do Paiol, para o Plano nóstico para que as mudanças se
Diretor funcionar”, esclarece. ajustem às necessidades de cada
Ela acrescenta que as barrei- região. “A cidade é dinâmica, as-
ras em outras regiões nos limi- sim como a economia do país e
tes da cidade não impedem seu os hábitos de vida das pessoas.
crescimento, mas implica gran- Há modalidades, produtos imo-
des investimentos que a cida- biliários diferentes. Precisamos
de sozinha não tem capacidade regulamentar, por exemplo, os
financeira para suportar, como condomínios de lotes urbanos.
transpor rodovias, por exemplo. É um tipo novo de empreendi-
“Por mais que o plano fale em mento. O que havia era lotea-
cidade compacta, em ocupar os mento fechado. Nossa legislação
vazios urbanos, nenhuma cida- de edificação é antiga, o código
de pode deixar de ter área de ex- de obras é de 1998. Muita coi-
pansão urbana, ficar restrita ao sa mudou: material e produtos
contorno atual”, pondera. (quitinetes, estúdios, lofts) que
não estão contemplados na le-
nova reviSão gislação. Precisamos adaptar o
Plano Diretor à nova realidade e
Para Sálua, o Plano Diretor resgatar a questão do aquífero”,
precisa passar por nova revisão, acrescenta a secretária.

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